🌳 SÍTIO PLANO COM 24.017 m² À VENDA – ILSE GRANDE | ASCURRA/SC

🌳 SÍTIO PLANO COM 24.017 m² À VENDA – ILSE GRANDE | ASCURRA/SC

🏡 220 metros de frente, casa colonial e a apenas 400 metros do asfalto

Existem sítios bonitos.

E existem propriedades que, além de bonitas, possuem características que são difíceis de encontrar juntas.

Este sítio na Ilse Grande, na divisa entre Ascurra e Indaial, é uma dessas oportunidades.

São mais de 24 mil m² de terreno 100% plano e mecanizável, em uma região aberta, bonita e cercada por uma paisagem rural que transmite aquela verdadeira sensação de interior — mas com uma enorme vantagem:

o acesso é fácil, plano e o sítio está a aproximadamente 400 metros do asfalto.

🚗 UMA REGIÃO QUE ESTÁ FICANDO AINDA MAIS ACESSÍVEL

A ligação entre Ascurra e Indaial pelo Bairro Ilse recebeu uma importante obra de pavimentação.

A primeira camada de asfalto já foi executada em toda a extensão da ligação e os trabalhos avançaram para as etapas de acabamento.

Isso muda muito a experiência de ter um sítio nessa região.

Você pode desfrutar da tranquilidade do campo, mas sem precisar enfrentar quilômetros de estrada de chão para chegar à propriedade.

E este sítio fica a aproximadamente 400 metros da parte asfaltada, com acesso praticamente plano.

🌾 24.017 m² TOTALMENTE PLANOS

Aqui está, na minha opinião, um dos maiores diferenciais da propriedade.

São aproximadamente:

📐 24.017 m² de área

📏 220 metros de frente

🌱 Terreno 100% plano e mecanizável

🚜 Excelente aproveitamento da propriedade

Quem conhece imóveis rurais sabe a diferença que uma área realmente plana faz.

O terreno se torna muito mais aproveitável para

lazer, plantio, criação, pastagem, pomar, haras ou outros projetos rurais compatíveis com a propriedade.

E a grande frente para a estrada principal dá uma presença diferenciada ao imóvel.

🌄 UM LUGAR ABERTO, BONITO E COM CARA DE CAMPO

A região da Ilse possui uma paisagem rural muito especial.

É uma área com propriedades produtivas, arrozeiras, haras, água e muito verde.

Aqui você encontra espaço para acordar olhando o campo, caminhar pela propriedade, plantar, criar animais ou simplesmente aproveitar finais de semana longe da correria.

É campo de verdade — mas sem isolamento.

🏡 E VOCÊ JÁ TEM UMA CASA NO SÍTIO

A propriedade conta com uma charmosa casa sede em estilo colonial, com mais de 100,00 m², construída em tijolos aparentes.

Ela possui:

🛏️

03 dormitórios

🛋️ Sala

🍽️ Copa

🍳 Cozinha

🚿 Banheiro

🌿 Varanda frontal

☕ Amplo varandão nos fundos e lateral

🚜 Rancho

É aquele estilo de casa que combina perfeitamente com a proposta do lugar.

Você já pode aproveitar a propriedade enquanto, se desejar, vai fazendo melhorias e deixando o sítio com a sua personalidade.

🐎 UM SÍTIO PARA MUITOS PROJETOS

O grande tamanho da frente e a topografia praticamente perfeita abrem diferentes possibilidades de aproveitamento.

Imagine este espaço com:

🐎 Cavalos e piquetes

🌳 Pomar e árvores frutíferas

🥬 Horta

🚜 Cultivo mecanizado

🐄 Pequena criação

🏡 Uma nova residência ou melhorias na casa existente

🔥 Área de festas e lazer

🌾 Ou simplesmente muito espaço e privacidade para sua família

É uma propriedade que permite sonhar grande porque há terreno aproveitável para isso.

📑 DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM

Outro ponto importante para uma propriedade rural desse porte é a documentação.

O anúncio informa CCIR, ITR, Reserva Legal e inserção das medidas na matrícula já concluída.

Isso agrega segurança para quem procura um imóvel rural para formar patrimônio.

💰 VALOR: R$ 980.000,00

Agora coloque tudo na mesma conta:

🌳 24.017 m²

📏 Aproximadamente 220 metros de frente

🌱 Terreno 100% plano e mecanizável

🚗 Aproximadamente 400 metros do asfalto

🛣️ Ligação Ascurra–Indaial recentemente pavimentada

🏡 Casa colonial

🚜 Rancho

🌾 Região aberta e muito bonita

📑 Documentação rural organizada

📍 Localização entre Indaial e Ascurra

R$ 1.100.000,00.

❤️ NÃO É APENAS UM SÍTIO. É ESPAÇO PARA UM NOVO ESTILO DE VIDA.

Talvez você queira produzir.

Talvez queira cavalos.

Talvez queira construir uma bela propriedade para sua família.

Ou talvez simplesmente esteja procurando um lugar onde possa abrir a janela pela manhã e enxergar

campo, verde e espaço, sem precisar se afastar demais da cidade.

Este sítio merece ser conhecido pessoalmente.

📲 Entre em contato com a Imobiliária Médio Vale e agende sua visita.

Venha percorrer os seus 220 metros de frente, conhecer a casa, observar a topografia e sentir o que as fotografias dificilmente conseguem mostrar:

a dimensão e as possibilidades de uma propriedade praticamente toda aproveitável.

Informações, medidas, disponibilidade e possibilidades de utilização ou parcelamento da área devem ser confirmadas com a documentação e os órgãos competentes.