🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM INDAIAL/SC

355.700 m² de natureza, estrutura e potencial, a poucos minutos da BR-470 e próximo a Blumenau

Uma propriedade realmente diferenciada para quem procura grande área de terras, privacidade, natureza e excelente estrutura, sem abrir mão de uma localização estratégica.

Localizado no bairro Encano do Norte, em Indaial/SC, região que faz divisa com Blumenau, este sítio está a aproximadamente 3 km da BR-470, proporcionando fácil acesso tanto a Indaial quanto a Blumenau e demais cidades do Vale do Itajaí.

📍 Uma localização privilegiada para uma propriedade com nada menos que 355.700 m² — aproximadamente 35,57 hectares.

🌳 UMA PROPRIEDADE COM ENORME POTENCIAL

A amplitude do terreno abre possibilidades para diferentes projetos e formas de aproveitamento, seja como propriedade particular de alto padrão, produção rural, lazer, criação, cultivo ou outros projetos compatíveis com as características e a legislação aplicável ao imóvel.

A propriedade possui estradas e caminhos internos, facilitando o deslocamento pelas diferentes áreas do terreno.

Entre seus diferenciais estão:

🌱 Áreas disponíveis para plantio;

🌴 Plantação de Palmeira Pupunha;

🌿 Áreas preservadas com presença de palmito;

💧 Nascente própria com água limpa;

🐟 Duas lagoas de peixes estruturadas em concreto;

🚜 Estradas e acessos internos pela propriedade;

🏡 Diversas edificações de apoio.

🏡 CASA SEDE DE ALTO PADRÃO

Em meio à natureza encontra-se uma ampla casa sede de dois pavimentos, construída com ótimo padrão e projetada para proporcionar conforto, integração e momentos especiais em família.

A residência conta com:

✨ 04 suítes, todas com sacada;

✨ Ampla sala de estar e jantar;

✨ Cozinha com móveis planejados;

✨ Espaço gourmet integrado;

✨ Fogão a lenha;

✨ Área de festas;

✨ Forno e churrasqueira;

✨ Amplo deck externo;

✨ Varandão ao redor da residência;

✨ Adega;

✨ Despensa;

✨ Área de serviço;

✨ Banheiro adicional;

✨ Garagem para 02 ou mais veículos.

Uma casa que combina o charme e a tranquilidade da vida no campo com o conforto de uma residência de excelente padrão.

💦 NASCENTE PRÓPRIA E LAGOAS

Outro grande destaque da propriedade é a água.

São 02 lagoas de peixes estruturadas em concreto, abastecidas continuamente, por gravidade, com água limpa proveniente da própria nascente.

Próximo à residência principal há ainda uma edificação de apoio com acesso a uma das lagoas, contendo áreas de serviço, viveiros e depósito.

Tudo integrado a um ambiente cercado por natureza e jardins.

🚜 ESTRUTURA PARA APOIO E PRODUÇÃO

Seguindo pelas estradas internas da propriedade e em uma área mais afastada da residência principal, encontra-se uma estrutura funcional independente, composta por:

🏠 Ampla casa de alvenaria para caseiro;

🪵 Galpão utilizado para marcenaria própria;

📦 Galpão para depósito;

🚜 Rancho;

🍯 Espaço destinado à fabricação de melado;

🐖 Edificação para criação de suínos;

🐓 Galinheiro;

🚗 Garagens e outras estruturas de apoio.

Essa separação entre a área residencial e a área funcional é mais um diferencial, permitindo preservar a tranquilidade e a privacidade da casa sede.

📍 PERTO DE BLUMENAU E COM FÁCIL ACESSO À BR-470

É difícil encontrar uma propriedade desta dimensão que reúna natureza, água própria, infraestrutura e, ao mesmo tempo, facilidade de acesso aos principais centros da região.

Localizada no Encano do Norte, bairro de Indaial que faz divisa com Blumenau, a propriedade está a apenas aproximadamente 3 km da BR-470.

Isso significa desfrutar da sensação de estar em uma grande propriedade rural, cercado pela natureza, sem ficar isolado dos serviços e da estrutura urbana de Indaial e Blumenau.

🌄 355.700 m² PARA TRANSFORMAR EM UM GRANDE PROJETO

São aproximadamente 35,57 hectares de terras com características que tornam este imóvel uma oportunidade especial para quem procura muito mais do que simplesmente um sítio.

É uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade, água, natureza, estrutura pronta e potencial de aproveitamento, em uma das regiões mais estratégicas do Vale do Itajaí.

💰 Imóvel à venda — proprietário aberto a negociação.

📲 Entre em contato com a Imobiliária Médio Vale e conheça pessoalmente esta propriedade.

Alguns imóveis podem ser explicados por fotos e medidas.

Outros precisam ser percorridos para que se compreenda sua verdadeira dimensão e potencial.

Este é um deles!

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