🏢 IMÓVEL DE ESQUINA À VENDA EM INDAIAL/SC

📍 Casa + Galpão | Ambos já locados | Excelente opção para investimento

Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir em um imóvel bem localizado, com duas edificações e que já possui renda de locação em andamento.

Situado em uma excelente esquina, em rua asfaltada, o imóvel está próximo à nova Policlínica de Indaial e ao Colégio Estadual Frederico Hardt, em uma região com presença residencial, circulação de pessoas e potencial para diferentes formas de aproveitamento.

E existe um diferencial especialmente interessante para o investidor:

🔑 A CASA E O GALPÃO JÁ ESTÃO LOCADOS

Isso significa adquirir uma propriedade que já possui duas ocupações em andamento, uma na residência e outra no galpão.

Em vez de comprar um imóvel vazio e iniciar a busca por locatários após a aquisição, o comprador encontra uma propriedade que já está inserida no mercado de locação.

💰 Casa atualmente locada

💰 Galpão atualmente locado

🏠 Duas edificações no mesmo imóvel

📍 Excelente localização

↗️ Terreno de esquina

🛣️ Rua asfaltada

Uma configuração bastante interessante para quem busca patrimônio imobiliário aliado à geração de renda.

As condições e continuidade das locações deverão observar os contratos vigentes e a legislação aplicável.

📍 UMA ESQUINA QUE MERECE SER VALORIZADA

A posição de esquina é um dos grandes diferenciais desta propriedade.

Além de favorecer acesso, visibilidade e aproveitamento do terreno, o imóvel está inserido em uma região com importantes equipamentos urbanos nas proximidades.

🏥 Próximo à nova Policlínica de Indaial

🏫 Próximo ao Colégio Estadual Frederico Hardt

🛣️ Rua asfaltada

🚗 Fácil acesso

🏘️ Região consolidada

Para um imóvel com perfil de investimento, localização e versatilidade são características que fazem diferença no longo prazo.

🏡 CASA AMPLA E DE CONSTRUÇÃO SÓLIDA

Na propriedade existe uma ampla casa de alvenaria, construída com estrutura robusta.

Um dos diferenciais é sua construção com laje e utilização de madeiras de lei, características que demonstram o padrão construtivo tradicional do imóvel.

A residência oferece bons espaços internos e atualmente encontra-se locada, proporcionando uma das fontes de renda da propriedade.

🏭 GALPÃO INDEPENDENTE NOS FUNDOS

Nos fundos do terreno existe ainda um galpão, ampliando consideravelmente as possibilidades de utilização do imóvel.

E ele também já se encontra locado.

Essa combinação de residência + galpão permite que a propriedade atenda a perfis diferentes de ocupação e cria uma característica especialmente interessante para quem está adquirindo com finalidade de investimento.

💡 UM IMÓVEL COM POSSIBILIDADES PARA HOJE E PARA O FUTURO

Além da renda de locação existente, o conjunto da propriedade merece ser analisado também pelo seu potencial:

↗️ Terreno de esquina

📍 Localização estratégica

🏥 Proximidade da nova Policlínica

🏫 Proximidade de importante colégio estadual

🏡 Casa ampla de alvenaria

🏭 Galpão nos fundos

🔑 Duas locações em andamento

🛣️ Acesso por via asfaltada

No futuro, conforme o interesse do proprietário e as possibilidades permitidas pelo zoneamento e legislação municipal, a configuração do terreno e sua localização poderão permitir novos estudos de aproveitamento.

📈 PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR

Este não é apenas um imóvel para analisar pela construção existente.

É uma propriedade para considerar pelo conjunto: esquina + localização + terreno + duas edificações + renda de locação existente.

Para quem busca diversificar patrimônio através de imóveis, é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente.

📲 Entre em contato com a Imobiliária Médio Vale.

Solicite informações sobre o imóvel, condições de negociação e, para uma análise de investimento, consulte também os valores e condições atuais das duas locações.

🏢 Invista em uma propriedade que já está trabalhando para gerar renda.

* Reservamos o direito de corrigir qualquer erro de digitação ou divulgação, as informações e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso, o presente imóvel mesmo anunciado pode estar em negociação consulte sempre a disponibilidade com um de nossos Corretores.