🏡 CHALÉ EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO DOS ESTADOS – INDAIAL/SC

🌳 829 m² de terreno | Amplo quintal | Edícula | Potencial residencial e comercial

Uma propriedade diferenciada em um dos endereços mais valorizados de Indaial.

Localizado no Bairro dos Estados, de frente para a Rua Rio de Janeiro, este imóvel reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: terreno amplo, residência espaçosa, excelente quintal, construção sólida e uma localização com forte valorização residencial e comercial.

A Rua Rio de Janeiro foi revitalizada e tornou-se um importante eixo de circulação e comércio da região, aumentando ainda mais o potencial deste endereço.

Aqui você pode encontrar muito mais do que uma casa para morar.

É um imóvel para viver, trabalhar, investir e pensar no futuro.

📍 BAIRRO DOS ESTADOS – UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Morar no Bairro dos Estados significa estar em uma das regiões mais prestigiadas de Indaial, próximo ao Centro e cercado por comércio, supermercados, escolas, academias e serviços.

E esta propriedade possui um diferencial ainda mais especial:

➡️ Frente para a Rua Rio de Janeiro.

Uma via totalmente revitalizada, com excelente mobilidade e crescente presença de atividades comerciais e profissionais.

Isso proporciona uma combinação muito interessante:

🏡 Excelente endereço residencial

🏢 Potencial para atividade profissional ou comercial

🚗 Fácil acesso ao Centro

🛒 Comércio e serviços próximos

📈 Localização com excelente perspectiva de valorização

🏢 UM GRANDE ESPAÇO NA FRENTE DO TERRENO

Antes mesmo de chegar à residência, o terreno já revela um de seus principais diferenciais.

Existe um amplo pátio e jardim na frente da casa, proporcionando afastamento da rua, estacionamento e uma agradável sensação de espaço.

Mas essa área também abre uma possibilidade muito interessante:

💼 há espaço para estudar a implantação de uma futura edificação comercial ou profissional na frente do terreno, mantendo a residência mais reservada ao fundo.

Imagine ter seu escritório, consultório, clínica, espaço de atendimento ou sala comercial de frente para a Rua Rio de Janeiro e continuar morando no mesmo endereço.

Uma característica especialmente interessante para profissionais liberais, empresários ou investidores.

Qualquer nova construção ou atividade deverá observar previamente o zoneamento, índices urbanísticos e aprovações dos órgãos competentes.

🌳 829,14 m² DE TERRENO

Este é outro grande diferencial.

São 829,14 m² de terreno plano, murado e mais elevado em relação ao nível da rua.

Espaço na frente.

Uma ampla residência no centro da propriedade.

E ainda um excelente quintal nos fundos.

É justamente essa quantidade de terreno em uma região valorizada que amplia as possibilidades de utilização deste imóvel.

🪵 UM CHALÉ SÓLIDO, ACONCHEGANTE E CHEIO DE PERSONALIDADE

A residência possui arquitetura em estilo chalé, com uma construção robusta e materiais de qualidade.

Sua estrutura sólida e os detalhes em madeiras de lei trazem uma personalidade que dificilmente encontramos nas construções atuais.

É uma casa que transmite aconchego, mas sem abrir mão de espaço.

🏠 AMBIENTES PARA A FAMÍLIA VIVER COM CONFORTO

A residência possui:

🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada e armário sob medida

❄️ Dormitório amplo com ar-condicionado

💻 Escritório

🛋️ Ampla sala de estar com móveis sob medida e ar-condicionado

🍽️ Copa

🍳 Cozinha com móveis planejados

🚿 Banheiro social

🚻 Lavabo

🧺 Área de serviço

🔥 Área de festas com churrasqueira

🚗 Garagem para 02 veículos

🚘 Espaço adicional para estacionamento na frente

No pavimento superior existe ainda um amplo terraço, além de acesso ao sótão, que pode ser utilizado como depósito.

🍊 UM QUINTAL DE VERDADE NOS FUNDOS

Depois de toda a estrutura da residência, ainda existe um dos espaços mais agradáveis da propriedade:

🌳 um excelente quintal com pomar nos fundos.

Um espaço para quem gosta de natureza, árvores frutíferas, animais de estimação, jardinagem ou simplesmente deseja ter liberdade dentro da própria casa.

Você pode aproveitar para:

🍊 Cultivar e aproveitar as frutas do pomar

🌱 Fazer uma horta

🌺 Criar um belo jardim

🐶 Ter espaço para os animais

🔥 Ampliar a área de lazer

👨‍👩‍👧‍👦 Reunir a família

☕ Ou simplesmente sentar e aproveitar seu próprio quintal

Em uma região urbana valorizada, ter esse espaço dentro de casa é um privilégio cada vez mais difícil de encontrar.

🔨 EDÍCULA PARA TRABALHO, HOBBY OU NOVOS PROJETOS

Nos fundos existe ainda uma edícula independente e muito funcional.

É um espaço extremamente versátil que pode ser utilizado como:

🪚 Oficina ou marcenaria

🎨 Ateliê

🛠️ Espaço para hobbies

💻 Escritório reservado

🏋️ Academia particular

📦 Depósito

🌱 Apoio para jardinagem

🎵 Espaço de música

🔥 Ou adaptado para outras necessidades da família

A propriedade conta ainda com canil.

❤️ UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA ALÉM DA CASA

O que torna esta propriedade especial é justamente a soma de tudo:

📍 Bairro dos Estados – localização valorizada

🛣️ Frente para a revitalizada Rua Rio de Janeiro

📐 829,14 m² de terreno

🏢 Potencial de aproveitamento comercial da parte frontal

🪵 Chalé com construção sólida e madeiras de lei

🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte

💻 Escritório

🔥 Área de festas

🚗 02 garagens + estacionamento

🌳 Amplo quintal com pomar

🔨 Edícula multifuncional

📄 Imóvel escriturado e casa averbada

💰 VALOR: R$ 1.100.000,00

O imóvel aceita financiamento bancário, FGTS e consórcio contemplado, além da possibilidade de negociação de parcelamento de parte do valor.

🏡 More em uma das regiões mais valorizadas de Indaial e tenha espaço para sua família, seus projetos e até para seu negócio no mesmo endereço.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Médio Vale e agende uma visita.

Este é um daqueles imóveis em que é preciso caminhar pelo terreno para compreender tudo o que ele oferece e imaginar tudo o que ainda pode se tornar.



As possibilidades de construção e uso comercial estão condicionadas à análise e aprovação dos órgãos competentes. Informações, condições, disponibilidade e valores estão sujeitos a alterações.